收藏！2022年深圳购房政策最新最全汇总含购房政策、积分等

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　　计划在深圳买房的第一步是先查询自己有没有购房资格，2022深圳买房需要具备哪些条件？如何获得深圳购房资格？2022深圳买房首付比例是多少？深圳目前房贷利率多少？2022打新购房积分标准？深圳打新步骤有哪些？深圳买房社保/个税/不动产/征信查询步骤？2022年深圳购房政策最新最全汇总，建议收藏！

　　2、深户(3年深户且3年社保)，已婚家庭可以购买2套住宅。入户不满3年需要5年的深圳社保/个税缴纳记录，限购1套。

　　3、非深圳户籍（含已婚、未婚、离异）连续5年及以上3年社保/个税证明，限购1套住宅。

　　4、夫妻离异离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　5、港澳台(含已婚、未婚、离异）可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业，如商务公寓、商铺等。

　　6、外籍人士若能提供一年以上在深圳的劳动合同和就业登记证可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业，如商务公寓、商铺等。

　　7、部队驻地在深圳的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

　　8、武警、消防、边防等驻深部队官兵转改为深圳市国家工作人员，因尚未完成转改程序或完成转改3年内，不能提供满足购房条件所需户籍、社保、纳税缴纳记录的，由转入单位出具情况说明（附转业证明），免于审核社保或纳税记录情况，限购住房套数参照深户居民家庭办理。

　　（1）深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在我市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房；

　　（2）非深户居民家庭成年单身人士（含离异）在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

　　在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。

　　根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

　　（一）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

　　（二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

　　（三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

　　目前深圳大部分银行房贷利率首套为LPR+30BP，二套为LPR+60BP，首套房贷利率是4.6%（LPR+30BP），二套房贷利率为4.9%。

　　深圳公积金贷款利率，首套房5年（含）以下2.6%，5年以上3.1%；第二套房5年（含）以下3.025%，5年以上3.575%。

　　需要注意的是，不是所有的楼盘都需要积分，看不看积分，取决于你要买的楼盘的热度。

　　比如你想买的盘热度很高，房客比（房源套数与认筹人数的比例）超过1:3，是需要看积分的，反之就不用看积分。

　　购房人下载并注册i深圳APP，实名认证后进入购房意向登记，选择需要认购的项目，根据个人真实情况进行购房登记。

　　收到“i深圳”app登记编号及初审通过的短信后进入官方微信公众号或者官方小程序，线、资料审核阶段

　　签署《深圳市房地产认购书》及其补充协议、《购房风险提示》，方可视为完成认购

　　深圳买房需要提供各项资料，如征信报告，社保信息，个税信息，银行流水等，以下为深圳买房各项资料打印方式汇总。

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